協同組合 千葉不動産鑑定電算化センターの概要

1.名称   協同組合 千葉不動産鑑定電算化センター
(旧称 協同組合 東葛不動産鑑定電算化センター)

2.事務所 本部 千葉県市川市八幡2丁目1番2号 山崎ビル2F

      電話番号 047−335−6726 FAX 047−335−6667

   Home page http://www.kantei.org/ Email: staff@kantei.org

3.設立年月日  平成7年2月3日
  設立認可   平成7年2月1日 千葉県経指第3号の11

4.出資金  600万円

5.組合員および役員(平成9年4月1日現在)

(1)組合員   22業者

(2)業者名

長  阿多真人 鞄s市開発不動産鑑定所

        市川市八幡2−1−2 山崎ビル2F Tel 047-335-6671
        Fax 047-335-6667 Email: ata@mud.biglobe.ne.jp

 

副理事長  島田憲二 鞄田不動産鑑定所

        市川市八幡2−4−9 Tel 047-333-3211
        Fax 047-333-3213 Email: ken2aprs@nana.or.jp

専務理事  永井良雄 永井不動産鑑定事務所

        市川市南大野2−3−A−803 Tel 047-338-0481
        Fax 047-338-0481 Email:

理  事  張間雄次 椛蜑ヘ内不動産鑑定事務所

        市川市東菅野1−2−8 ユノビル2階4号 Tel 047-326-1985
        Fax 047-326-4071 Email: harima@ac.mbn.or.jp

監  事  隈本敬子 隈本不動産鑑定事務所

        市川市国府台3−12−11 Tel 047-372-5678
        Fax 047-372-5563 Email: SGQ02133@niftyserve.or.jp

員  増間真一 増間不動産鑑定事務所

        鎌ケ谷市東鎌ケ谷3−2−16 Tel 0474-43-1752
        Fax 0474-43-1753 Email: masu@ja2.so-net.ne.jp

員  海野弘明 首都圏不動産鑑定梶i千葉事務所)

        浦安市北栄1−3−3 サンレジデンス205号室 

        Tel 047-353-5604
        Fax 047-353-5614 Email: RXE21121@niftyserve.or.jp

員  杉田秀樹 巨剴c不動産鑑定事務所

        印西市小林1809 Tel 0476-97-3240
        Fax 0476-97-1976 Email:

員  渡邊雅広 挙n邊不動産鑑定事務所

        館山市北条1144 Tel 0470-23-7756
        Fax 0470-23-0513 Email:

員  高橋 繁 挙圏t不動産鑑定所

        八千代市勝田台1−39−20 Tel 0474-86-3338
        Fax 0474-86-3304 Email: takasige@fsinet.or.jp

 上田守男 鞄s市鑑定ハウジング

        八千代市大和田新田312−39 Tel 047-485-8011
        Fax 047-486-1881 Email: ueda26@ya2.so-net.ne.jp

 米嶋宏安 椛黒枢s動産鑑定

        千葉市中央区1−10−6 榎家ビル Tel 043-222-1025
        Fax 043-222-1337 Email: sobu-kan@f7.dion.ne.jp

 福崎隆一 梶ノ葉不動産鑑定所

        市川市八幡2−1−7 Tel 047-335-7789
        Fax 047-335-6667 Email:

 松崎 忠 明和不動産鑑定所

        印旛郡白井町堀込1−6−5−301 Tel 047-491-9834
        Fax 047-491-9840 Email:

 永守一郎 永興不動産鑑定

        佐倉市表町1−16−12 Tel 043-486-0002
        Fax 043-486-2008 Email:

 横島義之 横島不動産鑑定所

        千葉市花見川区朝日ヶ丘町2679−13 Tel 043-272-7023
        Fax 043-272-6023 Email:

 三原良作 三原不動産鑑定士事務所

        船橋市湊町1−1−15 船橋弁護士ビル5F Tel 047-495-1488
        Fax 047-495-1489 Email: mihara@col.hi-ho.ne.jp

 亀形 巌 ()亀形不動産鑑定事務所

        佐原市北3−12−10 エヌエスビル3F Tel 0478-55-9110
        Fax 0478-55-9111 Email:

 林 崇布 ()林システム不動産鑑定

        千葉市緑区おゆみ野9−33−6−2 レジデンスおゆみ野506              Tel 0478-55-9110
        Fax 0478-55-9111 Email:

 廣瀬祥之 さくら不動産鑑定株式会社

        佐倉市鏑木町1−3−5−101 Tel 043-481-0343
        Fax 043-481-0344 Email:

域外組合員 清宮昭男 JRE日本不動産鑑定コンサルタント

        東京都中央区八重洲1−4−6境井ビル2F Tel 03-5202-4121
        Fax 03-5202-4120 Email: jre@mvb.biglobe.ne.jp
 

6.取引銀行        千葉銀行 本八幡支店

7.業務概要

(1)固定資産システム評価

    平成12年の固定資産税評価替えにむけて用途地区および状況類似地域の区分、
   標準宅地の選定、価格形成要因の分析、比準表の作成、路線価の算定等、地元の不
   動産鑑定士の意見をシステム評価の中に反映させるために、航空測量会社とタイア
   ップして固定資産システム評価を行っております。
    平成9年度の評価替えについては千葉県内3市における固定資産システム評価業
   務に携わりました。

 市川市;航空測量会社と共同して平成9年度の評価替えにむけて固定資産システム
     評価作業を行い、市内の組合員5名により状況類似地域の区分、標準宅地
     の選定、比準表の作成、路線価の最終的チェック等の業務を行った。
 銚子市;航空測量会社と共同して地価公示、地価調査を担当した不動産鑑定士を中
     心として組合員7名により平成9年度の評価替えにむけて用途地区および
     状況類似地区の区分、標準宅地の選定作業を行った。
 館山市;航空測量会社と共同して地元不動産鑑定士を中心として組合員4名により
     用途地区および状況類似地区の区分、標準宅地の選定、路線価の最終的チ
     ェック等の業務を行った。

 平成12年については、上記に加え組合として状況類似地区の区分、路線価の算定業務に
 着手しています。

(2)不動産鑑定業務の斡旋
    大規模公共事業に必要な不動産鑑定業務等について地元の不動産鑑定業者の団体
   として、受注斡旋業務を行っております。

 <平成9年度の斡旋実績>
 市川市;市内組合員5名による受注斡旋を行い、都市計画街路用地買収のための価
     格形成要因等の分析等を中心とした比準表の作成、評価方針の統一を図り
     ました。

(3)不動産鑑定評価周辺業務

   @特定優良住宅における賃料水準の調査について、独自のシステムを作成して統計
   学的データ処理によって対応しております。

(4)業務用ソフトウエアの開発・販売
   組合員の開発した不動産鑑定業務用のソフトウエアの販売を行っています。
   特に平成9年の地価公示用の評価書作成支援ソフトにおいては全国第4位の販売
   実績を残しました。

 ※販売した不動産鑑定業務用ソフトウエアの種類

平成9年地価公示用の評価書作成支援ソフト

平成9年地価調査用の評価書作成支援ソフト

平成9年固定資産評価用の評価書作成支援ソフト

競売評価請求書作成ソフト

(5)業務用機器および消耗品等の共同購入
   パソコン販売会社と提携して組合員および他の不動産鑑定業者に対し、鑑定業務
   の電算化に必要な機器及び消耗品等の共同購入を行っています。

(6)技術改善および共同研究
   パソコン使用技術の改善のため講習斡旋を行うとともに、技術の向上にむけて研
   修会および共同研究を行っています。

以上