協同組合 千葉不動産鑑定電算化センターの概要

１．名称　　　協同組合　千葉不動産鑑定電算化センター
（旧称　協同組合　東葛不動産鑑定電算化センター）

２．事務所　本部　千葉県市川市八幡２丁目１番２号　山崎ビル２F

　　　　　　電話番号　０４７−３３５−６７２６　FAX　０４７−３３５−６６６７

　　　Ｈome page http://www.kantei.org/　Ｅmail: staff@kantei.org

３．設立年月日　　平成７年２月３日
　　設立認可　　　平成７年２月１日　千葉県経指第３号の１１

４．出資金　　６００万円

５．組合員および役員（平成９年４月１日現在）

（１）組合員　　　２２業者

（２）業者名

理 事 長　　阿多真人　�鞄s市開発不動産鑑定所

　　　　　　　　市川市八幡２−１−２　山崎ビル２F　Tel　047-335-6671
　　　　　　　　Fax　047-335-6667　Ｅmail: ata@mud.biglobe.ne.jp

副理事長　　島田憲二　�鞄�田不動産鑑定所

　　　　　　　　市川市八幡２−４−９　Tel　047-333-3211
　　　　　　　　Fax　047-333-3213　Ｅmail: ken2aprs@nana.or.jp

専務理事　　永井良雄　永井不動産鑑定事務所

　　　　　　　　市川市南大野２−３−Ａ−８０３　Tel　047-338-0481
　　　　　　　　Fax　047-338-0481　Ｅmail:

理　� 事　　張間雄次　�椛蜑ﾍ内不動産鑑定事務所

　　　　　　　　市川市東菅野１−２−８　ユノビル２階４号　Tel　047-326-1985
　　　　　　　　Fax　047-326-4071　Ｅmail: harima@ac.mbn.or.jp

監　� 事　　隈本敬子　隈本不動産鑑定事務所

　　　　　　　　市川市国府台３−１２−１１　Tel　047-372-5678
　　　　　　　　Fax　047-372-5563　Ｅmail: SGQ02133@niftyserve.or.jp

組 合 員　　増間真一　増間不動産鑑定事務所

　　　　　　　　鎌ケ谷市東鎌ケ谷３−２−１６　Tel　0474-43-1752
　　　　　　　　Fax　0474-43-1753　Ｅmail: masu@ja2.so-net.ne.jp

組 合 員　　海野弘明　首都圏不動産鑑定�梶i千葉事務所）

　　　　　　　　浦安市北栄１−３−３　サンレジデンス205号室　

　　　　　　　　Tel　047-353-5604
　　　　　　　　Fax　047-353-5614　Ｅmail: RXE21121@niftyserve.or.jp

組 合 員　� 杉田秀樹　�巨剴c不動産鑑定事務所

　　　　　　　　印西市小林１８０９　Tel　0476-97-3240
　　　　　　　　Fax　0476-97-1976　Ｅmail:

組 合 員　� 渡邊雅広　�挙n邊不動産鑑定事務所

　　　　　　　　館山市北条１１４４　Tel　0470-23-7756
　　　　　　　　Fax　0470-23-0513　Ｅmail:

組 合 員　� 高橋　繁　�挙圏t不動産鑑定所

　　　　　　　　八千代市勝田台１−３９−２０　Tel　0474-86-3338
　　　　　　　　Fax　0474-86-3304　Ｅmail: takasige@fsinet.or.jp

組 合 員� 　上田守男　�鞄s市鑑定ハウジング

　　　　　　　　八千代市大和田新田３１２−３９　Tel　047-485-8011
　　　　　　　　Fax　047-486-1881　Ｅmail: ueda26@ya2.so-net.ne.jp

組 合 員� 　米嶋宏安　�椛黒枢s動産鑑定

　　　　　　　　千葉市中央区１−１０−６　榎家ビル　Tel　043-222-1025
　　　　　　　　Fax　043-222-1337　Ｅmail: sobu-kan@f7.dion.ne.jp

組 合 員� 　福崎隆一　梶ノ葉不動産鑑定所

　　　　　　　　市川市八幡２−１−７　Tel　047-335-7789
　　　　　　　　Fax　047-335-6667　Ｅmail:

組 合 員� 　松崎　忠　明和不動産鑑定所

　　　　　　　　印旛郡白井町堀込１−６−５−３０１　Tel　047-491-9834
　　　　　　　　Fax　047-491-9840　Ｅmail:

組 合 員� 　永守一郎　永興不動産鑑定��

　　　　　　　　佐倉市表町１−１６−１２　Tel　043-486-0002
　　　　　　　　Fax　043-486-2008　Ｅmail:

組 合 員� 　横島義之　横島不動産鑑定所

　　　　　　　　千葉市花見川区朝日ヶ丘町２６７９−１３　Tel　043-272-7023
　　　　　　　　Fax　043-272-6023　Ｅmail:

組 合 員� 　三原良作　三原不動産鑑定士事務所

　　　　　　　　船橋市湊町１−１−１５　船橋弁護士ビル５Ｆ　Tel　047-495-1488
　　　　　　　　Fax　047-495-1489　Ｅmail: mihara@col.hi-ho.ne.jp

組 合 員� 　亀形　巌　(有)亀形不動産鑑定事務所

　　　　　　　　佐原市北３−１２−１０　エヌエスビル３Ｆ　Tel　0478-55-9110
　　　　　　　　Fax　0478-55-9111　Ｅmail:

組 合 員� 　林　崇布　(有)林システム不動産鑑定

　　　　　　　　千葉市緑区おゆみ野９−３３−６−２　レジデンスおゆみ野５０６　　　　　　　　　　　　　　Tel　0478-55-9110
　　　　　　　　Fax　0478-55-9111　Ｅmail:

組 合 員� 　廣瀬祥之　さくら不動産鑑定株式会社

　　　　　　　　佐倉市鏑木町１−３−５−１０１　Tel　043-481-0343
　　　　　　　　Fax　043-481-0344　Ｅmail:

域外組合員　清宮昭男　ＪＲＥ日本不動産鑑定コンサルタント��

　　　　　　　　東京都中央区八重洲１−４−６境井ビル２Ｆ　Tel　03-5202-4121
　　　　　　　　Fax　03-5202-4120　Ｅmail: jre@mvb.biglobe.ne.jp
　

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６．取引銀行　　　　　　　　千葉銀行　本八幡支店

７．業務概要

（１）固定資産システム評価

　　　　平成１２年の固定資産税評価替えにむけて用途地区および状況類似地域の区分、
　　　標準宅地の選定、価格形成要因の分析、比準表の作成、路線価の算定等、地元の不
　　　動産鑑定士の意見をシステム評価の中に反映させるために、航空測量会社とタイア
　　　ップして固定資産システム評価を行っております。
　　　　平成９年度の評価替えについては千葉県内３市における固定資産システム評価業
　　　務に携わりました。

　市川市；航空測量会社と共同して平成９年度の評価替えにむけて固定資産システム
　　　　　評価作業を行い、市内の組合員５名により状況類似地域の区分、標準宅地
　　　　　の選定、比準表の作成、路線価の最終的チェック等の業務を行った。
　銚子市；航空測量会社と共同して地価公示、地価調査を担当した不動産鑑定士を中
　　　　　心として組合員７名により平成９年度の評価替えにむけて用途地区および
　　　　　状況類似地区の区分、標準宅地の選定作業を行った。
　館山市；航空測量会社と共同して地元不動産鑑定士を中心として組合員４名により
　　　　　用途地区および状況類似地区の区分、標準宅地の選定、路線価の最終的チ
　　　　　ェック等の業務を行った。

　平成１２年については、上記に加え組合として状況類似地区の区分、路線価の算定業務に
　着手しています。

（２）不動産鑑定業務の斡旋
　　　　大規模公共事業に必要な不動産鑑定業務等について地元の不動産鑑定業者の団体
　　　として、受注斡旋業務を行っております。

　＜平成９年度の斡旋実績＞
　市川市；市内組合員５名による受注斡旋を行い、都市計画街路用地買収のための価
　　　　　格形成要因等の分析等を中心とした比準表の作成、評価方針の統一を図り
　　　　　ました。

（３）不動産鑑定評価周辺業務

　　　�@特定優良住宅における賃料水準の調査について、独自のシステムを作成して統計
　　　学的データ処理によって対応しております。

（４）業務用ソフトウエアの開発・販売
　　　組合員の開発した不動産鑑定業務用のソフトウエアの販売を行っています。
　　　特に平成９年の地価公示用の評価書作成支援ソフトにおいては全国第４位の販売
　　　実績を残しました。

　※販売した不動産鑑定業務用ソフトウエアの種類

平成９年地価公示用の評価書作成支援ソフト

平成９年地価調査用の評価書作成支援ソフト

平成９年固定資産評価用の評価書作成支援ソフト

競売評価請求書作成ソフト

（５）業務用機器および消耗品等の共同購入
　　　パソコン販売会社と提携して組合員および他の不動産鑑定業者に対し、鑑定業務
　　　の電算化に必要な機器及び消耗品等の共同購入を行っています。

（６）技術改善および共同研究
　　　パソコン使用技術の改善のため講習斡旋を行うとともに、技術の向上にむけて研
　　　修会および共同研究を行っています。

以上